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小编注：这篇著述很迫切很实时，知晓了许多污蔑以致假话。

每个新的轨制推出来，都会奉陪猜疑、质疑。

住建部前年就一直在推论说，要在宇宙竖立房屋待业金轨制，没意想，这两天网友吵翻了。

8月23日，住房和城乡建造部副部长董开国在国新办举行的新闻发布会上示意，盘考竖立房屋体检、房屋待业金、房屋保障这三项轨制，构建全人命周期的房屋安全不断长效机制，上海等22个城市现时正开展试点。其中，房屋待业金个东谈主的账户通过交纳住宅专项维修基金还是竖立起来，试点的重心是政府将群众账户竖立起来。

董开国这段话刀刀见血，兴味还是很了了。但正因为刀刀见血，有些东谈主没仔细读，有些东谈主乱解读，是以就酿成了巨额的污蔑、误解，以致忌惮。

关扫数据统计夸耀，我国已成为世界上既有房屋最多、房屋建成年代最集结的国度。凭据国度统计局数据，至2023年底，宇宙城镇东谈主口9.3亿东谈主。凭据住建部数据，城镇东谈主均住房建筑面积稀奇40平素米。那么，宇宙城镇存量住房稀奇372亿平素米。

死心2022年底，城镇既有房屋中建成年份稀奇30年的接近20%。这批房屋已参加老龄化时间。实践走漏，房龄稀奇30年的，都濒临各式问题，必须依期查验，进行大修小修。

据了解，正在开展房屋体检、房屋待业金、房屋保障这三项轨制试点的22个城市，包括北京、上海、广州、深圳四个一线城市，以及成都、重庆、杭州、南京、武汉、长沙、青岛、郑州、西安、合肥、福州、厦门、宁波等城市。

上海是住建部点名排在最前边的试点城市。就在三天前，上海市市长暴露了这方面的迫切信息。

上海市第十六届东谈主大常委会第十五次会议8月20日下昼辞世博中心举行扩大会议。市委副通告、市长龚正代表市政府论述2024年上半年全市经济社会发展情况和下半年责任总体磋议。

龚正说，死心前年底，上海市城镇既有住房建筑面积稀奇7.6亿平素米，巨额房屋驱动步入“中老年”。为此，上海将探索实施三项轨制。

一是房屋依期体检轨制，主如果依期对房屋进行全面查验，实时发现房屋存在的问题，因事为制排斥安全隐患。

二是房屋安全保障轨制，在房屋濒临较大风险、需要动用较大资金时，证实保障托底作用。

三是房屋待业金轨制，主要劳动于房屋体检、房屋保障以及房屋“小修小补”的支付。“咱们磋议分两步推动：第一步，本年先行在浦东等区开展试点；第二步，在试点基础上，来岁全市推开。”龚正说。

也等于说，房屋体检、房屋待业金、房屋保障这三项轨制的中枢是房屋待业金，它为二者提供资金保障。

房屋待业金的钱从那儿来？上海市市长龚正没说巨乳 gif。

住建部副部长董开国说了。

房屋待业金分为个东谈主账户和群众账户两部分，其中个东谈主的账户通过交纳住宅专项维修基金还是竖立起来，试点的重心是政府将群众账户竖立起来。

这有点像住房公积金，亦然分两部分，个东谈主账户是员工个东谈主交，群众账户是供职的单元交。

划重心！房屋待业金的个东谈主账户还是竖立起来了，资金开端等于业主入住前还是拜托的住宅专项维修基金。也等于说，业主个东谈主根蒂无谓交房屋待业金。那些称房屋待业金是房地产税加强版的说法，十足是无知者的天方夜谭。

2008年2月1日起实践的《住宅专项维修资金不断见识》（第165命令）礼貌：

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所领有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平素米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑装配工程每平素米造价的5%至8%。

住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用风景拓荒保修期满后的维修和更新、校正的资金。

住宅专项维修资金这个界说，与房屋待业金的用途，真实是十足一致。

每平素米造价的5%至8%，是个节略限制。具体由各地来礼貌。

房屋待业金试点城市之一，北京市对住宅专项维修资金业主部分的收取，是这样礼貌的：

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所领有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，首期住宅专项维修资金的交存程序为：寂寞式住宅、非住宅为50元/平素米；多层住宅、非住宅为100元/平素米；高层住宅、非住宅为200元/平素米。

北京市留了个心眼，叫作念“首期住宅专项维修资金” ，兴味是，如果以后不够用，业主可能还要交。但这就如同是住宅用地70年使用期到期后，续期是要交钱呢，照旧免费续，得等新的法则出来。提前记忆莫得必要。

宁波亦然房屋待业金试点城市之一。宁波市住建局凭据2023年4月1日起实践的《宁波市物业专项维修资金不断见识》，对业主交存的专项维修资金程序，有细巧的礼貌：

总层数在6层（含）以下的房屋，无电梯的每平素米交存50元，有电梯的每平素米交存80元；总层数在7~11层的房屋，每平素米交存104元，若总层数在7~9层的房屋且无电梯的，每平素米交存65元；总层数在12~21层的房屋，每平素米交存120元；总层数在22层（含）以上的房屋，每平素米交存144元。

回想一下：房屋待业金的个东谈主部分，每平素米少则几十块，多则200来块，屋子入住前一次性交存。

再次换取：每家都交过了，无谓再交了，无谓再交了，无谓再交了！不然开发商也不会把屋子的钥匙给你（往走动包括第一年的物业费）。

这跟房地产税是两回事。房地产税开征以后，是每年都要交的。是以，那些以为房屋待业金是加强版房地产税的不雅点，十足是瞎掰八谈。

剩下的等于，房屋待业金的群众账户怎样交？

这是房屋待业金轨制试点要责罚的迫切问题。有众人冷漠，房屋待业金的群众账户，资金开端可从地盘出让金划拨。但现时阛阓不景气，地盘卖得不好，所在政府哪儿哪儿都需要费钱，要从地盘出让金再割一块肉到房屋待业金的群众账户，臆想有点疼。

至于房屋待业金的群众账户与个东谈主账户的占比，有众人建议是40%比60%，也有众人建议是60%比40%。这有待通过试点探索符合的比例。但这都不是需要业主们费神的问题。

看到有东谈主写著述严厉责问住建部，但住建部此次其实是想为人人作念点善事，仅仅它我方没钱。诸君真没必要为房屋待业金慌乱，更无须忌惮。

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